想问一下这个房子能买吗？

我曾是一个正规的二手房中介公司职员，我对你要购此房提供如下问题，仅供参考：
1.没有房产证的房子你怎么买呢？
2.在房产局过户要有《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》才能办理，这种房没有产权证也就意味着没有国有土地使用权证，因为国有土地使用权证是要先办房产证后才能办理国有土地使用权证的。
3.这种房子你即使没有通过房产局买下了，房主也不可能是你，因为房产局里在册登记的是有抵押证明的砖厂老板而不是你。
4.他必须把二证办到手后，你和他一起到此房所属房产局去办理过户手续，得到房产局可以买卖认可（即房产局认为此房没有纠纷，才会同意交易此房，你才能放心的买此房），并出具“收件单”，你在“收件单”上签名后，此房才在房产局里更名，拿到房产局的你签过字的“收件单”后，还要拿到原《国有土地使用权》证原件，你才能把房款交给原房主。一定要三思而后行，以上是我多年积累的经验所谈，不知对你有用否，希望你能购到自己称心如意的房子，不上当受骗。

最好别买，要买也要和别人签好合同！要有证人！！！！

不要买！

以前，有个地主有很多地，找了很多长工干活，地主给长工们盖了一批团结楼住着，
一天，地主的谋士对地主说：东家，长工们这几年手上有点钱了，他们住你的房子，
每月交租子，不划算，反正他们永远住下去，你干脆把房子卖给他们起个名堂叫做-----公
房出售！
告诉他们房子永远归他们了，可以把他们这几年攒的钱收回来，地主说：不错，那租金怎
么办？
谋士说：照收不误，起个日本名儿，叫物业费！地主很快实行了，赚了好多钱，长工们那
个高兴啊！

过了几年，地主的村子发展成城镇了，有钱人越来越多，没地方住，谋士对地主说：
东家，
长工们这几年手上又有钱了，咱们给他们盖新房子，起个名堂叫做旧城改造，他们把手上
的钱给我们，
我们拆了房子盖新的，叫他们再买回去，可以多盖一些卖给别人，地主又实行了，
这次，有些长工们不高兴了，地主的家丁派上用途了，长工们打掉牙只好往肚子里咽，

地主又赚了好多钱。

又过了几年，地主的村子发展成大城市了