我要和一个80多岁的老太太换房，法律上应注意什么

咱们国家实行的是房屋权属登记制度，就是房证上写明这房子的房主是谁，房子就是谁的，最根本的一点就是你换完房以后一定要把房证也同时过户过来。否则将来有什么事情出现就不好解决了，因为老太太年岁比较大了。如果你现在不过户，将来也许会出现麻烦。而且房屋在过户的时候卖房的一方必须夫妻双方同时到交易部门进行认证（夫妻双方都同意卖房）如果老太太岁数大了不方便出门，是可以申请交易部门工作人员上门询问的。
你有几种方法可以选择：1、买卖2、赠与