开发商在预售许可证没有办理之前,签订定金合同,开发商收取定金,是否属于非法行为?

开发商必须在取得预售许可证以后才可以销售，这在前几年国家建设部出台过相关文件。
当然只有开始销售才可以收取定金，这个开发商的行为是违法行为，同时在目前的情况下，有圈钱嫌疑，这个开发商的实力应该有问题。