我要买间二手房.但卖家因怕麻烦要求不过户.我也同意.但不知道要注意些什么呢?合同要注意哪方面?

1.如果你真相要房子的话需要专门的律师事务所里制定一个专门的房屋转让合同
2.交易时要特别注明产权问题，还需要搞清楚该房屋的产权人，是一个人还是两个人，因为有的时候是夫妻共有房，如果是共有房的话要两个人都要签字才可以
3.这个注明一点，是就是合同日期，或者让卖家些一份产权转让证明，证明因为这件事把房子转让给你了，如果到时候真要把房子退给他的话，要按退房时的价格来退
4.这样就是说房子总共有两个所有人，就需要在签订合同的时候他跟他舅舅一起签字，因为一个产权人转让的产权最多也只有50%而已，这一点你要特别注意，否则等时候他们反悔的时候他舅舅就有权利追回房产

就这么多了，多的也没什么了，主要问题在合同那里，不过最最最好你还是过户，因为不过户房产终究不是你个人的，随时都有可能产生纠纷的

1.购买房屋一定要到当地房屋交易中心过户；否则不能保护你的利益；
2.买卖合同一般当地都有格式合同，注意写明该房屋地址、房价、面积、装修、房款支付情况、违约责任、交房时间、权利人签名等；
3.户口等都需要在买卖合同里有明确的约定；
4.购买房屋与户口没有关系，只是该房屋里面有户口会更加好；
5.房屋交易以后，该房屋产权人就是你自己，别人是不能要求你做什么的；
6.户口簿里他的舅舅不是房屋的权利人，没有决定权。
祝你好运！

我个人觉得。过户肯定要过的.怎么可能不过。不过户以后什么事情都有可能发生.没必要嘛.如果你非要不过户.肯定要合同.并且公证.至于合同怎么写.当然是越详细越好。包括什么不过户原因-==都可以写进去

为什么不更名，办理更名过户手续也不算太费劲呀，一定要更名，他现在怕费事，那以后你想卖房或者出现房屋拆迁，在找房主不也还是要麻烦的吗，而且应该更麻烦吧。