中介买二手房

本人在深圳买卖过房屋的人，而且现在还有朋友在深圳做房地产，绝对有权来回答你的问题。
1.在深圳，可以说所有的中介报的价格都有水分，只是多与少的问题，这当然就有讲价的空间。如果要讲价，你可以把你心中的价格说给中介，他们会帮你去讲价。如果你不信任中介的讲价水平，可以让中介把业主约出来，你们面对面来讲。
2.“房屋价格评估”分两种。一是银行的评估，这份评估是按银行系统的价格来计算你所买房屋的市场值，作为贷款用；二是国土局的评估，房屋的登记价高于原房产证的，要过国土局的估价所，行话叫“送审”，送审通过了才能过户；还有现在的房屋价格肯定比原来买的时候高，国土局的系统里有他的评估价，低于这个评估价也不给过户。
3.至于你说的这个世华地产，根据我的了解，大是大，但人员的素质一般，这个就要看你的运气，遇上好的就是你的福气。反正我是跟他们打过交道，没把我气的吐血，现在还内伤。
我现在不在深圳，如果有什么问题你可以通过发信息的方式跟我沟通。