20万现金理财-请指教

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/05 07:21:45
本人年龄28,妻子27岁,均为国企,06年8月购房产一处,价值70万元,已经入住,16年公积金贷款(一人贷)25万元,等额本息法还贷,目前每月还款额为2000元左右。
家庭年收入14万元,家庭公积金每月2000元;
除了双方单位的社保,未购入任何保险;
无任何投资;无买车意向;现金留有25万元;暂无子女(有意向近2年生育);
生活节俭,家庭基本开销(衣食住行)每年1万元。

请专家指点:
1,正常情况如何理财?资金分配?
2,如2,3年内有购置第二套住房意向,如何理财?资金分配?
3,是否不宜提前还贷?

什么叫理财?就是对个人、家庭财富进行科学、有计划和系统的管理、安排,简单说,是关于赚钱、花钱和省钱的学问。有句话说“你不理财,财不理你”,你知道吗?每月的工资,零存整取与活期储蓄,一年下来利息相差2.375倍。

  聪明理财五大定律

  这几条理财定律你不妨看看:

  4321定律:家庭资产合理配置比例是家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。

  72定律:不拿回利息利滚利存款,本金增值一倍所需要的时间等于72除以年收益率。比如,如果在银行存10万元,年利率是2%,每年利滚利,多少年能变20万元?答案是36年。

  80定律:股票占总资产的合理比重等于80减去年龄的得数添上一个百分号(%)。比如,30岁时股票可占总资产50%,50岁时则占30%为宜。

  家庭保险双十定律:家庭保险设定的恰当额度应为家庭年收入的10倍,保费支出的恰当比重应为家庭年收入的10%。

  房贷三一定律:每月房贷金额以不超过家庭当月总收入三分之一为宜。

  走出这些理财误区

  误区一,理财是有钱人的事。错。工薪家庭更需要理财,与有钱人相比,他们面临更大的教育、养老、医疗、购房等现实压力,更需要理财增长财富。

  误区二,有了理财就不用保险。错。

  保险的主要功能是保障,对于家庭而言,没有保险的理财规划是无本之木。

  误区三,投资操作“短、平、快”。错。

  不要以为短线频繁操作一定挣钱多。

  误区四,盲目跟风,冲动购买。错。在最热门的时候进入,往往是最高价的投资,要理性投资,独立思考,货比三家。

  误区五,过度集中投资和过度分散投资。错。前者无法分散风险,后者使投资追踪困难,无法提高投资效率。

  误区六,敢输不敢赢。一涨就卖,越跌越不卖。错。

  用于理财的可投资品种主要包括两类,金融类的投资品种主要有:储蓄、证券、基金、保险、期货、