是买新房还是二手房？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 20:41:25
我看了很久的房子了，现在有两个选择，一个是在我上班的附近，是市中心，4300元/m2 50平方米的房子（98年的）22万，因为未满5年，听说还要多交2~3万的营业税（不知道有没有这么高），优点是从此我不用一天四趟骑车上班了。
二：离我上班3个公交车站，骑单车15分钟的甲天下广场，新的房子还没有开盘，已经封顶了，估计很快就可以卖了，价格我估计在4500元/m2，优点是新的房子结构好一些，他说是框肢剪力墙结构（是不是象开发商说的没有承重墙的，可以自己隔房间？）周围配套设施也还可以。
我很犹豫，不知道该买哪个？
请各位多提意见，详细些最好！谢谢！
广西桂林

买新的，再说也不算远。98年的还4300元/m2！这些年的房子收入若记入这房子可是远远地高于新房的4500元/m2。而且一般来说新房结构会好一些。
营业税是房价的5.5%，不避税的话是一万多。你说的2~3万应该包括契税、印花税和中介等，有些是交给国家的，可以想法避税；有些是给中介的，可以谈，不同城市情况不一样。

新房。
每天骑骑车当锻炼身体了

新房

看你的经济能力了，如果资金充足的话就买新房，但新房要装修，花多少钱装修都是可以的。如果想买个经济的，就买个二手的。