我想买一二手房，但房子的土地使用是45年，这样的房子买了以后有问题么？不都是70年么，以后能续签么 谢谢

新的物权法规定住房土地使用年限到期后，交纳土地金可以继续使用

http://news.sina.com.cn/c/l/2007-03-19/135712555855.shtml

这个是新物权法。看看

国家对于房产的土地使用基本上持两种态度
1.商用房的土地使用，到期拆迁（收回）.当然也可以续签，不过费用按当时情况而定
2.民用居住房，一半到期后可以续签，或者缴纳少量的土地使用费还可以继续使用。 即使要拆迁也要补给你同面积的新房，或者按照折价给成现金，也有可能从繁华区搬出补给面积加大

看你买的是什么房子，建议如果45年的是商用房，还是不要买为好
如果是住宅的话，可以考虑买下来，不过要注意，看政府什么时候要拆迁

那你要小心，因为他的房子肯定是很早的时候批地的，批地早使用期还没有45年甚至更短，

可以续签,交土地出让金.问题到不大,很少有人会从开始一直住到土地使用期满的