设计任务书的问题 急求?

某宾馆的设计任务书如下"1建筑面积6000m2（±5%）层数不超过七层（或24M）。2、要求设多功能乐场所一间（600m2），大会议室一间（500 m2）,大餐厅一个（300m2）,包厢10间，厨房,洗衣房等配备齐全。客房床位200个，分别为二床间（50%）.三床间（36%）,双套间（14%）等，其中比例为床位数量。客房每层配备小会议室1间，储藏室1间，配备相应数量的卫生设施，开水房，楼层服务台，值班室等。首层考虑设置大堂，保安值班室，行李房，接待，总服务台，商务中心，小型商场，大堂吧等。
3、布置停车场位置（~20辆）"
甲方给我们这种设计任务书是经过什么操作程序得来的,比如"大会议室一间（500 m2）"他们怎么知道500m2合适,为什么不是400或600m2? 设计任务书是谁写的,是宾馆经理还是管基建的人员? 他们做出的这个设计任务书是依据什么得出的,比如"二床间（50%）.三床间（36%）,双套间（14%）"这个是经过市场调查而得出市场所需的就是这个比例还是根据他们的行业标准推出的? 还有"商务中心，小型商场"这些项没给面积指标是不是就由我们设计人员随意乱给,如果不是那怎么推算出应该设计多少面积? 其他的功能房里面没写是不是就不用设计进去?
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