农房问题!请专业的回答!!急

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 15:11:00
本人是居民，我于1989年在本市城郊与一农民合伙建房，他出地我出钱建房，建好后两家平分！房屋建好后分割和一切相关产权证明由他办理,（他当时是本村生产队长）当时就写了一份协议（大楷意思，就是我出48000元钱帮他家翻修房子、围墙、地坪、院坝等，修好后每家一半，分割和一切相关产权证明由他办理,我协助办理）按了手印！其他没有任何产权证明之类的东西了！不过直到今天他也没有跟我办理任何分割和产权证明，我也是去年才知道农房不许分割！不过我的房子无任何产权证明，所以很似烦恼！

还有一点！我和他合伙修的是一栋二层楼的房子，1993年我又在我与他分得的房子旁边（房子另一面）够得一块地，然后我又修建了两层楼！同我和他平分的房子建成了一栋～96年又在这栋二层楼的房子上建了一层楼！等于现在是一栋3层的了！！(我们这里家家都建的是3层以上的房子！而且都办到相关手术了，因为他们大多是农民，也有居民在村里有关系的）

我想问几个问题！
1.像我另外修建的房子，我能办到相关手续吗？
2.如果他起诉我，法院一般会怎么判？我该怎么办？
3.如果房开商或政府增收，我能获陪吗？怎么陪法？

请直率回答中心问题!!诚心感谢！

按有关《土地法》和《物权法》的有关规定：你这属于违章建筑，没法律保护的。问题是：现在这种情况太多，做为政府或存在，如何保护你本身的投资权益，都是个值得思考的问题……按以前你协议盖房的问题，法院会撤销你与开始人的无效合同，让他退还你的投资款，房地产仍归宅基地所有人；可你后来又违章购地建房并合成了楼房……这就牵涉明知故犯了，按“恶意占有”的性质，就很可能被判“不支持该行为，恢复原状”的后果！眼下之计：还是找村上说说，疏通一下关系，将你户迁为本村户口又农转非了，这样，你的房地产权就合由非法转为“合法”身份了。这样解决可能会更好一些！不然，就真的没招了。

太急了!要问的还没表达清楚,可以补充呀!

好了~~看见了!

请专业点的朋友帮帮我!

因为我们这里可能快拆迁了...

000

去咨询一下律师就可以了，一般都是免咨询费的。像这样的事情最好能拿出书面证据

去咨询一下律师