我能追讨违约金吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 09:48:16
我在江夏纸坊一小区购买一套商品房，合同约定12月28日交房，愈期按日万分之一支付违约金。12月28日之前是收到了开发商的交房通知，收房时发现门窗歪斜且无纱门、纱窗。于是要求开发商整改，至今开发商还未整改。与其交涉，开发商说交房不影响整改，我应该收房。在签定的《武汉市商品房买卖合同》中交房条件都是约定的大项目，如：交房时供电到空开；交房时给水到户等；没有房屋质量细节的约定。我出钱买房总不能收一个有质量有问题的房子吧？到现在我还没有领房屋钥匙，开发商说这是我自己的事情。请问，开发商算不算违约？我能追讨违约金吗？
合同上没有什么样板房，约定的是墙面见白的毛坯房。对开发商的狡诈，我们一点办法都没有吗？

我也遇到过相同的情况。现在的开发商都很奸，在合同中约定的项目都是大项目，因此追究责任很难。不过还有以下一些方法：

一、首先你看看你的合同中有没有涉及到装修的条款？你涉及到装修的条款里有没有一条是“交付以样版房为准”的条款？如果有的话，你要做的事情，就是证明你所说的情况不符合样版房的标准，从而根据这条便可以说明开发商违约。

二、如果你真的要追讨违约金的话，你可能会要仲裁或者起诉。要是这样，你必须举证证明开发赏交付的房屋与样板房不符。这可能涉及要找公证做证据保全（这是一笔费用），如果遇到些更专业的问题，可能还要找鉴定（这还是一笔费用），当然还未包括律师费和诉讼费。所以，最好在不是万不得已的情况下，不要仲裁和打官司，而是选择和开发商谈判。我以前就是多次和开发商谈判，最后开发商免了我半年的物业管理费。