有个公证的事，请大家帮帮忙

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 09:52:47
打算和男朋友结婚了，但出于以后自己的幸福，打算作个公证，内容大概是不管以后出现任何问题，他名下的房子归我所有，这也是他同意的，但他的房是经济使用房，这样的房以赠与的形式给我，能生效吗？公证处给公证吗？我们是想婚前公证。
但房的产权名字不想改，等出现问题后，可以按这个公证做吗？

你说的公证可以作，其实就是把你们之间的赠与合同进行了公证。
按照物权法规定，不动产所有权的转移以登记为要件，如果房产证的名字不改，不产生所有权转移的效力。
但是物权法也规定，物权的行为不能影响债权行为的效力，就是说，如果不改房产证名字，出事后你可以要求他履行赠与合同。前提是合同到那个时候还有效，且符合赠与合同要件。
这是物权法刚改的，按照以前的规定，不改房产证什么用也没有。所以稳妥起见，真想要房子的话，老老实实改房产证吧。

等出现