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来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/16 02:05:23
前 言
原理与思路：
市场研究与市场推广是市场营销的两个步骤，二者相互关联，不可或缺。前者通过详尽的市场调查，采集相关市场数据，并运用科学的方法加以分析，从而准确把握宏观市场及区域市场的供需状况，深入了解国家政治经济政策对房地产市场的影响，科学的预测市场走向、竞争对手及竞争形式，最终确定准确合理的市场定位；而后者则根据前者的研究成果——市场定位——解决市场推广中的具体措施，如价格策略，销售策略，广告宣传策略，促销手段的组合策略等。
简言之，前者是基础，后者为前者逻辑结论。
体系与方法：
市场调研报告将从宏观和微观两个层面展开，宏观方面包括：宏观经济形势，产业政策向导，房地产项目开发、销售情况，产品自身与市场营销的所处阶段与具体特征；微观方面包括：项目所在区域的自然、经济及人文状况，区域市场的供应及需求分析。
第一部分 宏观区域分析
一、 区域社会经济发展状况
1、 区域概况（网上资料或统计局）
（1） 地理位置（位置、所辖区域、面积、市区面积）
（2） 城市性质及地位（城市的历史、文化、所占的重要地位）
（3） 城市规模（城市用地规模、人口规模）
（4） 城市总体布局（城市格局、所含区、规划方向、突出特色）
2、 区域经济发展概况（数据来源 统计局）
（1） 区域国内生产总值及增长比例、人均国内生产总值及增长比例
全省 增长率 当地 增长率
A国民经济总产值
第三产业
房地产
B固定资产投资
房地产投资
C社会消费品零售总额
D商品零售价格指数
居民消费价格指数
商品住宅价格指数
列柱状图
（2） 人均可支配收入及增长，消费性支出及增长、平均工资
二、 区位分析
1、 项目区域位置与自然概况
（1） 项目所在区域概况（项目所在区域是大区域的什么地带、占有什么地位、起到什么作用） 附：项目地块位置图<
Market Research Report
Preface
Principle and Thoughts
Market research and market promotion is two steps of marketing, this two elements are interrelated and indispensable. Through detailed market research, collect related market statistics and adapted scientific method to analyze, the former precisely grasped the supply and demand situation of macro and regional market, deeply understood the influence of the national political and economic policy to real estate market, scientifically predicted the market trend, competitors and form of competition, finally confirm the accurate and reasonable market orientation; whereas the later settles the concrete measures in market promoting according to the research result of the former, the market orientation, to make comprehensive price, sales, advertisement, promotion methods strategies. In simple words, the former is fundament and the later is logically conclusion of the former.
System and Methods
The mark