为什么要限制房地产企业上市？

增加房子供应是需要的，但是，不是由地产商来做这件事，他们盖的房子不会便宜的，应该由政府来提供低价房，何况地产商钱多就喜欢到处圈地、囤地，这样并不利于房价的稳定，紧缩信贷和再融资后，地产商就必须加快资金周转，想捂盘惜售，抬高房价那只能是饮鸩止渴

房价的问题还是一要增加供应，二要打击地产商的不良行为

通常而言，企业未上市时，管理层是可以对企业有很大程度的掌控的；但上市之后，由于涉及到融资，企业要对所有股东负责，那么企业的发展方向将很难把握——只要有资金购买公司股票，出资方就能成为公司股东，持股达到一定额度时他将可以左右企业决策。而房地产作为民生之本，当没做好万全准备前仓促上市，很容易为一些不法分子所眼红，在资金周转不灵的情况下，极易破产，其投资建造的项目也有可能面临卖不出去的局面。此类事件如果频繁发生，对房地产市场将是个不小的冲击，民众对房地产业的信心也将大幅下降。基于此，国家对房地产企业的上市审查较为严苛也是情有可原了。