请问户口在外的人继承农村宅基地证有效吗？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/18 05:15:26
我有个伯伯，他父亲和我爷爷是兄弟，现在我伯伯的宅基地证和我爸的宅基地证上都写着共屋，共坪，上面还标明了具体的面积，问题是，我伯伯他们的户籍早就迁到城市里面去了，这块地对他们实际上没有用，可是，我们现在打算建新房子，却刚好卡在地基不足上，但是伯伯他死活不愿意和我们协商，让出一部分地给我们起房子，所以，我想问下，假如我们实在没办法，占用了他一些地方，在法律上会承担多大的责任？再者，关键的是，他户籍是外地的，他的宅基地证能申请无效吗？我看到，网上有人说“宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。”，我伯伯应该不算这个集体中的成员了，他的宅基地证能算有效吗？
这是一个在亲情面前很困扰人的问题，希望熟悉农村房产的，有法律基础的朋友能帮帮我，本人万分感激！
我希望大家能多从法律的角度解析之！

你好，你的问题我认为是属于民事私房纠分问题。
事实上，如果房屋产证上写的是你父亲和你伯父的共有，并表明了份额，不管你伯父有金山、银山还是穷途潦倒到街头乞讨，就算你的伯父户籍迁到火星去了，他还是享有房产权的。

在法律上，你们是无权私自侵占他的产权的，如果你伯父上诉，是可以夺回他应得的土地，并且你们的纠纷属于民事纠纷，法庭上是不会看亲情的。

希望能够解答你的疑问。