关于房产问题（法律方面）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/07 19:26:24
我一个朋友有一处继承房产（公产），同一户口内的哥哥（空挂户口）不同意我出卖此房用于支付我的医疗费，请问法律上如何规范？我该怎么办？

这个朋友他身体有残疾
我朋友名下有一处房产(公产),是动迁的危改房,进户后经老人同意,将承租人变更为我的名字.同一户口内的哥哥(空挂户口)不同意其出兑房产用于支付他的医疗费,(说老房产动迁时他的户口在这,虽人户分离介按当时政策多给七米面积)请问法律上如何规范?他该怎么维护自己的权益?

首先应明确房屋的产权，是属于你还是你哥哥，或者都不属于，属于公有产权。公有产权无权出卖。
如果在继承时已明确产权归你，那你有权出卖房屋。
另，1、新物权法规定房屋产权人只能是一人，无法共同署名。
2、如果在当初继承时协议你要照顾你哥哥的居住问题，那么你出卖房屋后需负责帮你哥哥寻找住处。

先明确产权！