UC知道如何推翻村长已经签订的不合理合同？
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/28 22:48:50
事情起因：
大概在5年前，村里有一块空地，以低价出租（例如：5元/平方），承租方自行在上面建物业（一层简易建筑），再以高价出租（例如：30元/平方），获得利润，按协议租期5年，到期后，土地及土地上的物业归村所有。其实就类似于时髦的BOT方式（兴建-运营-移交）。
5年的期限，将于本年6月到期了，承租方在尝到这种方式的甜头后，再次要求以这种方式续约。并于本年1月与村长签订了合同---5年前的租约到期后，承租方将拆除原简易建筑，由其出资兴建7层的楼房，承租方的租金为13元/平方，租期为28年，到期后将建筑移交给村。
村长是在村民不知道合同内容的情况下签订这份合同的，更加没有组织村民投票表决，对于这份合同，村民很不满意。先不管村长是否受贿，这个没有证据。但合同已签订了，该怎么办？
村民的意见主要如下：
1.时间太长。
2.钱太少了。按原来的合同，村民收回简易建筑，继续出租也可以获得30元/平方，新的合同只有13元/平方。是否可以判断合同不合理，要求判决无效。
3.法律上有保护善意第三方的条款。但虽然签了新合同（1月），但实际上，新合同要到6月才执行（旧合同是6月才到期），“保护善意第三方”是否还有效？？
4.因为这次出租的地块较大涉及金额超过100万元，按村规，是要通过村民大会表决的，而承租方长期与我村有合作的，理应知道这个规矩，而村长没有通过村民大会就私自与其签合同，（有受贿嫌疑），是否可以判断其“不是善意”？
大概在5年前，村里有一块空地，以低价出租（例如：5元/平方），承租方自行在上面建物业（一层简易建筑），再以高价出租（例如：30元/平方），获得利润，按协议租期5年，到期后，土地及土地上的物业归村所有。其实就类似于时髦的BOT方式（兴建-运营-移交）。
5年的期限，将于本年6月到期了，承租方在尝到这种方式的甜头后，再次要求以这种方式续约。并于本年1月与村长签订了合同---5年前的租约到期后，承租方将拆除原简易建筑，由其出资兴建7层的楼房，承租方的租金为13元/平方，租期为28年，到期后将建筑移交给村。
村长是在村民不知道合同内容的情况下签订这份合同的，更加没有组织村民投票表决，对于这份合同，村民很不满意。先不管村长是否受贿，这个没有证据。但合同已签订了，该怎么办？
村民的意见主要如下：
1.时间太长。
2.钱太少了。按原来的合同，村民收回简易建筑，继续出租也可以获得30元/平方，新的合同只有13元/平方。是否可以判断合同不合理，要求判决无效。
3.法律上有保护善意第三方的条款。但虽然签了新合同（1月），但实际上，新合同要到6月才执行（旧合同是6月才到期），“保护善意第三方”是否还有效？？
4.因为这次出租的地块较大涉及金额超过100万元，按村规，是要通过村民大会表决的，而承租方长期与我村有合作的，理应知道这个规矩，而村长没有通过村民大会就私自与其签合同，（有受贿嫌疑），是否可以判断其“不是善意”？
如何推翻村长已经签订的不合理合同？按法律规定及相关的实际情况，对于村长这类侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。 乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。
《中华人民共和国村民组织法》 第三十六条 村民委员会或者村民委员会成员作出的决定侵害村民合法权益的，受侵害的村民可以申请人民法院予以撤销，责任人依法承担法律责任。
村民委员会不依照法律、法规的规定履行法定义务的，由乡、民族乡、镇的人民政府责令改正。
乡、民族乡、镇的人民政府干预依法属于村民自治范围事项的，由上一级人民政府责令改正。
具体问题可以通过诉讼来解决问题。可以请律师介入帮助。
1，村长没有通过村民大会就私自与其签合同，可证其签定的合同无效；2，“钱太少了。按原来的合同，村民收回简易建筑，继续出租也可以获得30元/平方，新的合同只有13元/平方。是否可以判断合同不合理，要求判决无效。”违反拉民法上的公平原则！还有你说的善意第三人，在这里村民本身是当事人，而不是善意第三人！以上只是我个人的意见！建议你还是找专业的律师！积极寻找证据！
我告诉你：根据合同法出租超过20年超过部分无效。根据村民委员会组织法重大事项由村民决定。村民选代表起诉问题就可解决。
去告你的村长吧，绝对的受贿