现代城市发展面临的各种问题包括哪些呢？

1、 “城市经营”的正确性值得探讨。

　　陈为邦指出：“城市经营强调政府经营城市，这与国家要求建立公共服务和管理型政府理念是尖锐矛盾的。经营就要求谋利。企业是以谋利为目的的，而政府是面对公众的，是以为公众服务为宗旨的。政府不仅不能谋利，还要求让利和还利于民。”“片面强调政府经营城市，轻则与民争利，重则损害人民利益。”“特别是经营城市是以经营城市土地为主要内容的。现在一些城市政府以比较低的价格，从农民手中征来土地，政府在其中经营一番，提高价格卖出去，城市建设的资金有了，而农民的利益受到了损害。”“片面强调城市经营，往往导致城市土地的炒买炒卖，国有资产流失，形成房地产泡沫。”

　　“实践是检验真理的唯一标准。城市经营提出不久，已经出现如此众多的问题，而且是从理论到实践方面如此重大的问题！那么，这个观念的正确性是否应当重新加以认真审视，就是很自然的了。”（见59-60页）

　　2、 土地应当怎么管？

　　作者有多篇文章论述土地管理问题。最近，他提出：“我们必须严格保护耕地。但是，也不要把城市化和耕地保护对立起来。在中国，真正解决农民人均耕地不足问题的出路正是合理推进城市化。因为只有农民大量减少了，耕地问题才能够缓解。城市化和土地都是涉及国家发展全局的大事，应当统筹兼顾，综合平衡。当前，国家强化土地管理，强化耕地保护，非常必要！但是，具体的思路是否应当调整一下呢？！多年的经验已经证明，土地集权管理弊端甚多！如果“严格”意味着“集权”，“最严格”意味着“最集权”，这样发展下去，去立法，去执法，那么，中国的土地管理将很可能步入新的误区。从政治文明的建设来看，从世界有关国家的经验来看，土地资源和资产分管，发挥城市规划对土地利用的综合调控职能，建立政府内有关部门的制衡，上级政府对下级政府的制衡，人大对政府的监督，特别是让农民直接拥有土地的产权而对非农用地制衡。这一整套制度和法制的建立，才是强化我国土地管理的根本之举。”（见79-80页）

　　3、 城市规划应当真正具有综合调控职能

　　“城市是一个巨系统，是一个由多种要素构成的动态综合体。城市规划要预见、安排和管理城市的土地利用和各项建设活动，要有效地引导城市合理发展，就必然是一项综合性很强的政府