关于买二手公产房时买产权再贷款的疑惑

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 20:02:35
昨天去看了一套二手房，是公产的。我就提出得贷款才能行，房东这边答应说去买产权，产权费已经含在中介的报价里了，买完产权后就可以按私产房进行交易贷款了。我想问一下，1、这种方能属于正规的吗？2、公产房变为私产后能立即交易吗？有无营业税？房东说这房子他们已经住了5年以上了。3、如果我按照上述的流程进行买方的话，会有问题吗？谁能帮我解答一下，谢谢

1.公产的每年有两次机会可以买成私产，是合法的
2.公产房变为私产后能立即交易，有营业税，在买成私产之前房主只享有使用权，所以要从买成私产后计算五年后就没有营业税了。
3.如果一切顺利就没问题。
4.我是做二手房的。还有什么问题给我发邮件吧zhangshiyang.1985@163.com