建筑工程清单计价和定额有什么不一样的?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/22 10:10:51

定额法既定额计价,是 根据国家或地方颁布的统一预算定额规定的消耗量及其单价,以及配套的取费标准和材料预算价格,计算出相应的工程数量,套用相应的定额单价计算出定额直接费,再在直接费的基础上计算各种相关费用及利润和税金,最后形成建筑产品的价格.
工程量清单计价是由招标方给出工程量,投标方根据工程量清单组合分部分项工程综合单价,并计算出分部分项工程的费用,再计算出税金,最后汇总成总造价.
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主要的是计价方式不同
工程量清单采用的是市场计价模式,计价依据上实行量价分量的原则 ,管理方式上实行定额量,市场价,竞挣费的思路.而定额采用指令性计价模式,计价依据上实行量价合五的原则。管理方式上实行同一定额,同一图样,同一施工方安,同一费用标准的思路.所以清单计价模式下的价格是一种政府调控下的市场价格,体现 了工程个别成本,反映的是社会平均行进水平;而定额计价模式下的价格是一种政府调控下的指令性价格,体现 了工程平均成本,反映的是社会平均水平.形象点就是,在标过程中,用工程量清单投标的中采用综合计价模式,就像哈 里说的,清单包括了人工费,材料费,机械费,管理费,利润,并考虚了风险因素;而定额是总价形式,由直接工程费,现场经费,间接费,利润,税金组成.怎么说呢,清单是把工程的一般情况说给你(在招标文件里)然后,你就根据你企业的自身情况,编制相关的施工方案,根据你企业的自身情况来定一些费用(也就是措施费这块).而定额呢,什么都是规定死的。没有这些活动,所以说他是政府指令定价.一个是活,一个是死.这里而就体现了现在的经济形式,体现 了企业的竞争能力.而企业的管理水平也能在里面很好的得到体现 .

清单计价中除了分部分项工程的费用外,还有措施项目清单和其他项目清单中的费用。在各综合单价中应包括相应的管理费、利润、税金等。
与定额计价差别:清单计价时,综合单价一般不作改动,没有价差,也不用调整各项费率。