我想开家冷饮店我有房屋抵押银行为什么不给我贷款

具体没有询问办理行么？你开冷饮店是属于个人经营贷款，对经营者的个人资产及信誉要求很高，比如在银行理财金帐户资金有几十万啊，个人贷款偿还正常啊等等，门门槛槛一堆，对还款来源就是你预计的经营收入也要求较高，足以偿还贷款本息，抵押物在银行审查要素中只能算其一，是作为第二还款来源，而且对抵押物也有很多要求，比如房龄、位置、可变现能力等等，所以具体你还得问银行。