关于房屋抵押贷款的利息和如何还款问题

首先要看你的抵押物是否足值，因为银行给个人放贷是按照抵押物的净值去计算放贷的数额（抵押物净值=抵押物市值-个人所得税-营业税-教育附加税（好像啊），银行一般按照这个净值的6~8成去核定给你放贷的具体数额，主要是看你选择的贷款品种而定）

至于贷款利息：
一、短期贷款

六个月（含） 6.57
六个月至一年（含） 7.47

二、中长期贷款

一至三年（含） 7.56
三至五年（含） 7.74
五年以上 7.83

具体公式就不写出来给你了，比较复杂，我直接算好3~5年的每月还款计划：
1、等额本息：http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper_prin.jsp?original=100000&month=60&active=7.74

2、等额本金：（计息日期2008年03月11日起算）
http://www.icbc.com.cn/calculator/loanper.jsp?original=100000&month=60&start_date=20080311&active=7.74