关于精神病患者的权益

专业人士表示，办理此类型二手交易所需资料如下：

1.市一级医院证明书；2.残疾人协会出具的残疾人证（证明业主是精神病患者）复印件；3.户口簿复印件；4.子女及监护人身份证复印件；5.监护人公证书（注明她妈妈是唯一监护人）原件。

注意：监护人需在上述各种资料的复印件上签名以确认与原件相符。

办理此类型二手交易步骤

1.备齐以上各种资料的复印件或原件；2.卖方（监护人）与买方约定成交价格并签署《房地产买卖合同》；3.晒图；4.买卖双方一同到银行申请银行按揭（如不办理银行按揭则直接跳到第5步）；5.买卖双方共同到市房地产交易登记中心申请转移登记；6.买卖双方同到市房地产交易登记中心办理完税、过户手续；7.买方领取新房产证。

要有监护人和证明才行哦～

现在的政策有的地方也在变动，我觉得你最好是电话咨询下当地的房产交易中心咨询～

精神病患者属于没有自主意识的，也就没权利签，法律上不承认，除非证明他没有精神病