房产证 法律问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/24 05:02:14
买卖双方通过互联网搭桥，进行二手房交易，无中介参与，并且是全款交易。从买卖双方到交易中心柜台开始办理过户，到新的房产证下发，大概要10多天的时间。假定在这10天中的第五天，法院决定将要查封该房屋，理由是原房东因其他债务纠纷，欠下一屁股债务，债主们诉诸法院要求将其名下物业拍卖抵债。那么，这时的购房者的利益该如何保障？购房者该怎么办？注意：此时购房者已经支付给了卖房者绝大部分房款。另外，再做个假设，假定卖房者从此再不出现，比如说是逃往国外，因为他已经拿到了绝大部分房款，并且本身他还欠了许多其他债务，为了躲避责任，所以出逃。那么，这时的购房者又该怎么办？这时的购房者，该如何最大限度的维护自己的利益？接下来可能发生的情况会有哪些？购房者“最可能”面临的情形是什么？万望详细解答！！

如果你的房价款没有明显低于市场价的话，那么你就是善意的购买人，但是在房产过户之前，法院可以查封对方的房产，此时你可以向查封的法院申请按购房合同交易过户，法院一般应当同意，但是法院会通知你把未支付的房款交付法院，而不是房东，此时法院会解封，你可以过户。