建筑设计专业问题

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/19 20:21:23
本人是一名建筑学刚毕业的学生.近期有一项目是通过熟人介绍给我的.他要我来给他做设计.因为刚涉及建筑行业对操作方面有点问题.希望大家来帮我解答下以下问题.先谢谢大家了.
1.我接的这属于私活.做这样的设计流程是什么?(我自己去现场勘察后.然后做设计→然后和甲方谈→甲方满意后找人做水电然后自己做建施图→然后找一注审核?)是这样的流程?我在设计院实习的时候就是做设计的.首先把设计做好后.和甲方见面.然后修改图纸.最终图纸后.就开始画施工图了.后面的细节我就不得而知了.是要报到规划局去审批什么的?具体细节是什么?这些是不是都要我来操作?我指图纸审核方面
2.我可以不通过本院.找其他院的一注来审图吗?还是必须要本院的人来审核图纸?
3.在踏勘方面要注意些什么?如果我自己做这方案的话.有哪些细节问题要考虑?
4.在费用上面.贵州地区的收费是多少?我问了很多人.有人说8块/方.有人说6块/方.还有人直接叫我去把价钱谈了.像5000多方的旅馆.是怎么收费的?
5.最后就是.有人说这算民建.好处理.有人却说这是公建.很麻烦的.这到底属于什么?
谢谢大家
补充下问题.
1.那踏勘没有什么目的性了?
2.水电怎么办?我自己又不会.一般情况下.做私活是自己到外面找人做?还是在那出图.就在那叫院里的人来做?

虽然各地情况可能有所不同,但是大致上都是差不多的。我一条一条来回答吧。
首先确定谈好价钱,否则可能会白做,最好方案和施工图分开算。
1。你要拿到地形图和地块的规划意见书,根据地形以及规划要求和业主要求做出方案,同时寻找出图单位,随便哪个有资质的设计院都可以。等业主确认后,出文本给业主拿去规划报批。(报批文本需要加盖设计院注册章及出图章,因此要先找好出图单位)
2。你找哪家设计院出图,就哪家设计院安排人来审图,这些都包含在出图费里,一般收的是你总设计费的20%-30%,业主需要发票的话,税款也要计算在内。
3。你去勘察能看出什么来呢?施工图设计阶段需要业主提供地质勘探报告,结构需要用,市政管线图,水电需要。
4。费用你自己看,旅馆建筑私活6块少了点,5000面积太小,3万块扣掉出图的钱,4个专业分下来没几个钱了。
5。民用建筑是用来和工业建筑区别的,公共建筑是和居住建筑来区别的,本身就不是一个层面上的。旅馆建筑当然是民用的,也是属于公共建筑。

1.什么是私活,我理解的就是出的图纸,不盖注册师章,不盖单位出图章,不晒蓝图的不通过公家而画的施工图。
所以我对你接的是否是私活还不能确定,项目只是介绍给你,但不代表全部是你的,你可能只是设计,但审图审核就不是你了。包括公家给你的任务也是一样,你也全部设计,但不是私活。区别就在于是否盖章。

【我自己去现场勘察后?】-----你勘察什么?无非是去看尺寸,对于不熟的人,是要他提供尺寸和周围环境的,不去现场的。
【然后做设计】----应该是说做建筑方案。
【然后和甲方谈】----和甲方业主商榷方案。
【甲方满意后找人做水电然后自己做建施图】----甲方满意后就要建筑施工图,结构施工图和其他类型施工图(很多时候为了节约,水电是不会画施工图了,更多时候主要是结构施工图要完成)。
【然后找一注审核?】---公家的事要审核,要盖出图章,注册师章,要签上大名。
【是这样的流程?】-----基本是这样的大概。
【我在设计院实习的时候就是做设计的.首先把设计做好后.和甲方见面.然后修改图纸.最终图纸后.就开始画施工图了】-------恩,我们这也是一样。你是学建筑学的,应该说你可以