房产证没贴花 是否过期

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/05 03:37:19
我家的房产证在2001年的时候贴花。之后就一直没管它，结果今年翻出来发现已经超过5年。是否我的房产证就报废了，要是过期了，应该去那里在办理。

房产证在2001年的时候贴花,实际上是当时缴纳印花税的标志。
如果不上市交易，就一直管用，不存在房产证报废或过期的问题。
只有当房产再一次交易时，才需要重新贴印花（缴纳0.05%的印花税）。

买方:契税(原房产证登记价的1.5%),印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),查档(50元),登记(50元),贴花(5元)
卖方:印花税(原房产证登记价的0.05%),交易费(3元每平方米),营业税(不足五年的交5.2%)和个人所得税20%(即增值额的20%或房价的1%). 个人所得税的20%还可以加上房屋的装修费,你现在买房所交的费用,还可以加上中介的佣金,当然全部要用发票说明.
以上观点深圳适用.

哎~~~来晚了，看来这100分我得不到了，二楼的回答非常正确。