关于租赁合同的案例分析

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/29 10:02:38
新达公司与山川厂于某年12月30日签订了一份财产租赁合同。合同规定：新达公司租用山川厂5台卡车拉运土方，租赁期为1年，租金必须按月付清，逾期未付，承租人承担滞纳金，超过30天仍不付清，出租方有权解除合同，次年2月1日，新达公司收车后付租金，山川厂两次书面通知新达公司按约付租金，并言明逾期将依约解除合同，但新达公司仍未付。同年6月山川厂单方通知解除新达公司合同，并向法院提起诉讼，要求新达公司赔偿其损失1万2千元。（1）山川厂是否有权单方解除合同？（2）山川厂的请求能否支持？

1、山川厂有权单方解除合同。符合合同法规定。
2、山川厂的请求能够得到法院支持，要看租赁合同中如何约定？有约定按照约定执行，如果没有约定，则山川厂应对其遭受的损失数额承担举证责任。如果证据充分，法院应当支持，反之，则法院不予支持。