无中介 ，二手房可以贷款吗，怎样办理

有关部门的规定，在进行购买二手房贷款时，应符合以下要求：

1、贷款额度最多不可超过房屋总价值的50%；

2、贷款年限加房龄不超过20年；

3、贷款最长期限不超过15年；

4、贷款人应具备本市常住户口及相当的固定收入。如果是生活在本市的外地人进行贷款，则需有本市居民作为担保人，并提供本市担保人的相关材料。

办理流程是这样的：1．收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料；2．协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审；3．协助买卖双方办理交易过户；4．买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司；5．买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批；6．银行审批完毕后，凭南京市房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款；7．贷款到达房屋置业担保公司户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款。8．房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行。

累死算，其实找中介帮你贷款也行，不一定非得通过中介交易房屋，只找中介帮忙贷款也没问题，而且花不了多少钱！要是自己弄，不一定能贷出来，就算贷出来，也不一定是你需要的数目！