乌鲁木齐商贸城的年租金是多少啊！

在首府，每年都有新的商业地产打出“超值”的金字招牌，8%、9%、12%一个比一个高的回报率，成了用来吸引投资者的必杀法宝。可是，在首府有一个商业地产项目，没有用铺天盖地的广告来宣传经营户每年有几个点的回报率，却通过自己的成功经营，让经营户每年的收益不断攀升，从十几万资本的小老板，跃居成为小有身家的百万富翁。这个带有奇迹色彩的商业地产项目，就是通嘉房产投资3.2亿元开发的第一个商业地产项目———国贸大厦。

　　一个经营户的自述：从1.3万到年获利200万

　　用1.3万元的资本投资商业地产，能赚多少钱？拿这个问题去向商业地产项目咨询，没有悬念的，你会收到售房处人员礼貌而冷淡的：不好意思，我们的最低销售额度是2万元人民币。但是同样的1.3亿元,在通嘉的国贸大厦,却有可能是一个百万富翁最初的全部身家。

　　在乌鲁木齐火车南站商圈中的新疆国际商贸城国贸大厦招商办公室，经营户韩先生和高先生分别向笔者证实，由葛永品带动造就的百万富翁不下百位。韩先生自述，他1998年从河南老家进入商贸城跟随葛永品做生意时，只有1.3万元，现在他有车有房有存款，而且在国贸大厦购买了70多平方米的摊位,虽然不能说已经大富大贵,但是百儿八十万的身价,那是轻轻松松的.高先生更加出手不凡，1995年他花47万元从葛永品手上购得商贸城的经营摊位，年获利高达200万元。现在,他又在国贸大厦购买了200平方米的摊位,在高先生的眼里,其他的商业地产的所谓高回报都是虚的,而国贸大厦从地段,从人气,都是新疆首屈一指的,国贸大厦,就是超值回报的代名词。在国贸大厦的市场里，聚集了上千位起点不同、行当不同的经营户，但是他们都对国贸大厦的现状和前景充满了信心。在四楼经营女装的陈先生告诉记者，在别的市场上做批发生意，靠的就是价格战，因为来采购的就是新疆本土的客户，就这么大的需求，而且大家代理的产品档次、进价都差不多，想要让别人在自己这里拿货，必须得忍痛，将利润空间压到最小，有时候，为了巩固一个新客户，甚至可能做亏本的买卖。这样的市场氛围，让经营户战战兢兢，时刻如履薄冰，在国贸则不存在这样的恶性竞争。那么，国贸大厦的1700多家商户，是如何保持了旺盛的竞争力，从而保证了产品的良性运营呢？

　　创新，制造产品可持续经营的典范
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