老人去世后，老人名下有一处房产子女想卖。想求教一下法定程序要如何操作？

拿死亡证明到公证处去做继承公证，再到交易中心去做产权过户，能问一下是哪的房子？

要看老人有没有遗嘱，如果没有要看是否老伴在世，如在世老伴全权处理此套房产，如不在就需要子女六人及六人夫妻双方十二人签字方能有权处理此套房产。