关于交纳房租税金问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/17 22:17:39
我们企业租用个人房屋作为经营之用
1.交纳租金时是否一定要取得税务局代开的发票才能入账呢
2.如果我方企业只写张付据由出租方来签收一下,证明已经交纳租金了,只以这张付据入账行不行呢
3.关于由租金形成的税金,应该由出租方个人交纳的房产税,营业税及附加税一定要由出租方交纳吗,如果由我方企业交纳,然后入账,借:管理费用-税金,贷:银行存款,这样可不可以呢

是,一定要租赁发票才能入账.
税金由出租人承担.

公司需要与个人签订租赁协议，个人需要到地税局去申请开具发票并缴纳税收，公司凭个人提供的发票支付款项并列管理费用或待摊费用。

个人的私房产出租用于经营需缴纳的税收：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

1、2：
只能根据税务局代开发票才能入账，收据绝对不行

3：
法律上规定房东缴，实际上房东缴了反正也要转嫁到房客身上，也有房客自己去缴，自己拿发票的。