问道关于银行贷款方面的题目

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/20 09:21:21
个人理财课上老师讲的一个例子。但是没听懂。各位要不吝赐教丫。。

一个人去买块5千万的地，然后向银行贷款3500万，接着地涨价到1亿，那个人就可以再向银行贷款3500万，他就把风险给了银行，不管怎样自己都不会亏本。

为什么说他再向银行贷款就不会让自己亏本呢？
呃。。不知道谁说的比较正确。。更加迷茫了。。

因为他的成本是5千万,两次贷款合计已7000万,如果他违约不还贷,银行就会没收他的地来抵贷款,他只损失了5千万,但还是赚了2000,所以说只要银行贷款超过其成本价5000万怎样都不会亏本了。

例子是在有假设条件下的。。。。。。他买这个地的成本可不是5000万，贷款3500万，这是要有利息的，但是很幸运这块地翻番了。。。。这个地的价值又增加了5000万，等于他又有了原来那么一块地，银行当然可以再给他3500，他不亏本的原因就是因为地价涨了，没其他的，如果这个期间他的地掉成1000万，他所贷7000万也得还。。。。。

按揭当然和你说的一样了。风险是存在的，就看谁的胆子大了。