我这房子是90几年划拨地 怎样才能变成出让地

为什么要变？并没有对产权有任何影响。
如果一定要改，就到国土局缴纳一笔土地出让金，新土地证就变成出让了。

上面的朋友说的对。
在拆迁补偿上划拨地的房屋产权吃亏点，
拆迁补偿包括房屋和土地两方面，划拨地只赔房屋的部分，而出让地两部分都要赔偿的。