公积金贷款利率怎么算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/22 05:26:28
我想买套二手房，贷款10万20年还款期。有谁能告诉我公积金贷款还款的公式。像我这种每月还款额是多少？

1.等额本金还款：你每个月的还款金额=贷款本金/贷款期数+（贷款本金-已归还本金）*月利率。贷款期数=贷款年限*12,月利率=贷款年利率/12
2.等额本息还款方式:你每个月的还款金额=贷款本金*月利率*(1+月利率)^还款期数/((1+月利率)^还款期数-1).月利率=贷款年利率/12,还款期数=贷款年限*12

首先看你是买第一套还是第2套房：因为利率不同的
第一套：10＊75.48=754.8元／月（基准利率下浮15%)
第二套：10*87.5=875元／月(基准利率上浮10%)
有问题可以问我，我是做这方面的