请高手计算哪种房贷合算？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 17:31:40
小弟我要买房，算第一套住房，每个月可以承受4～5k的房贷。现有两种贷款方式可以选择，请高手帮我算算能差多少钱？请把分析的结果告诉我！（a）商业贷款56W，贷20年，等额本息。（b）商业贷款80W，贷20年，一年以后提前还贷28W，贷款时间不变，等额本息（此为无奈之举，如果差的不多，我就只能接受这种方式）。如果您能够推荐更好的方式（在b的基础上），追加20分。急~~~~~~~~
贷款利率6.66%（如果是第一套住房，5年以上好像是这个吧）。我就是想知道，这两种贷款方式，支付的利息差多少，a选择比较容易算，主要是b选择我算不准。
对b的补充：我打算从2008年5月1日开始贷款商业80W，到2009年5月1日的时候提前还贷28W，打算贷款的时间保持不变，还是到2028年5月1日还贷结束，只是把每月的还贷额降低。如果还是没说明白，请把需要的条件告诉我。我再补充......

没有贷款利率怎么算

没说明白

如果你要提前还款的话，建议是等本金还款。
因为，等额还款，前期是利息多，几乎没什么本金，等到你还了一年后，你再发现太晚了。
等本金还款，前期投出的资本大，所以，对收入证明什么的，要求要高，而你第一个月，就要多还（800000/20/12=3333.33元或者是560000/20/12=2333.33元）的本金
现在你知道为什么选等本金还款了吧。
我做房产7年了，不会给你吃药的。

找银行咨询,他们会帮你算的