公司某套套房被人侵占了,怎么用法律手段要回?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/18 05:13:38
是这样的,我公司是管理拆迁安置的,有几套房屋未拍卖出去,去年有人私自将我公司的一套套房的房屋锁撬开,并且搬进里面住。现在我公司想要回来,应该如何运用法律手段?比如对方属于什么犯罪,这样是民事纠纷吗?我们要如何取证?
如果是律师会怎么做呢?
谢谢各位的回答,现在补充一些小问题
我公司没有产权证明.因为该房屋未出售,所有只有国有土地使用证和建设局给我公司的受权文件,另外有建设用地许可怔.和该房屋的平面图.我们要不要找当事人取证?比如要去拍照或者什么?

事情有进展,发现该户原本为拆迁户,可以赔偿一套套房,该户人要求再购一套我公司没有答应,后来那个人将我公司安置给他的那套卖掉,然后将同楼的另外一套空房翘进去住.

该户除了占套房以外还占了一个杂货间,不知道如何取证

一、属非法侵占他们财产,民事纠纷;
二、可先拿着你们的房屋产权证到法院申请一个执行令,由法院强制对方搬出;
三、向法院起诉要求对方搬出,并赔偿在占用房屋期间的损失;
四、关于取证,先向公安机关报案,说有人占了你们的房子,然后到当地社区,由社区开出证明,证明对方是什么时候开始占用房子的。

1.如果你们公司对该房屋具有合法占有权,那么可以先尝试报警解决,由警察责令对方搬出;(对方不构成刑事犯罪)

2.如果警察认为你们双方存在民事纠纷,不予处理,那么你们只有到法院起诉,然后申请法院强制执行要求对方搬出。

补充回答:没有产权证也是没关系的,你的那些材料应该可以证明你们公司拥有合法的占有权,不过最好请个律师帮你解决,我想对方也肯定不会无缘无故占用你们的房子。

1、其实已经构成非法侵入他人住宅罪,《刑法》第245条非法搜查他人身体、住宅,或者非法侵入他人住宅的,处三年以下有期徒刑或者拘役。
当然这个稍微有点勉强,毕竟还不是太属于居住的民宅,不过可以吓唬对方一下,发个律师函,警告一下,说如在规定期限不搬出,就要追究其刑事责任。

2、可以行使所有权中的物上请求权,要求他搬出,并赔偿损失。
《物权法》第34条 无权占有不动产或者动产的,权利人可以请求返还原物。
第37条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以请求损害赔偿,也可以请求承担其他民事责任。

3、或者到法院起诉,提起不当得利之诉,要求赔偿损失,只不过这次是债权请求权,呵呵。

4、证据么,一个是要有产权证明,还要证明对方已经入住你们的房屋,证人证言、照片均可证明。

看到你的补充了,有国有土地使用证和建设局给我公司的受权文件,另外有建设用地许可怔.和该房屋的平面图,这些足以证明你公司对房屋的合法产权。
拍照,只要能拍到有人入住即可,这是证明对方已经有侵权事实。

这属于非法占有,民事的可能大、一般毫无利害关系的人不敢这样做。最好向法院起诉。要求停止侵害,恢复原状,赔偿损失。