请问天津二手房五年如何界定?

还是以发怔日期为准。或者你的契税票过了5年也算是过的。
一般开发商也是04或05年才去帮你交到税务部门的。

天津房管局规定过户以契税票或产权证较早的为准，一般契税票早于产权证，只要契税票过五年了就没有全额营业税了。如果契税票丢了则可以去房管局查抵挡。

以房产证为准的，我刚买了一个二手房就是那样的，房子00年就买了，但06年才办证，我要是再过户就是以06年为准的。