卖没有交工房子需要的步骤和手续

这种房子的出售一般只有二种方式：一是如果开发商还未在建委备案，直接通过开发商改底单，就如同买家走买新房的手续，但不能贷款，直接让买家把你的买房名额占用就可以了，下本后就直接是买家的名字。二是如果已经改不了底单则只有通过公证等手段，但一般由于购房合同上的地址和下产权证后的地址不见得一样，所以有的公证处不会做合同公证，建议你去咨询一下当地公证处，如果可以就做签个合同，做合同公证。但此种房子操作起来风险较大，建议谨慎一些。

1,要和开发商先打招呼,说你要把房子转名字给自己家里人,因为现在合同房是不能转卖的.
2,开发商同意后你就把房子挂在中介那出售.
3.如果有人要了,就那起你的所有手续去开发商那办里合同更名,可能还要交更名费.

首先把合同与所有的资料一起卖给下家．然后做一份全权委托公证给下家．这样下家就就可以自已办理产权证了．办了再过户到自已名下．

您可以出售,但是必须通过开发商,走业主姓名变更手续.需要到房管局退,契税,维修基金.然后新的购房人再与开发商另签购房合同,重新进契税,维修基金

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