购买二手商铺（珠海）税费

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/02 00:01:34
我作为买方，想从原业主（卖方）手中直接购买商铺（已办证），询问一下买方需支付的最主要税费，卖方需支付的最主要税费？

如果通过银行办理按揭，按照现在利率，5年期贷款10万元每月需要的还款金额？

谢谢

别的地方的税费我不敢保证.珠海的我最熟了。我就是在珠海做房产经纪人的（段氏永信地产）

商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
卖方主要有一个
营业税=(评估总价-原购价)*5.6% 满5年就是这样收 如果未满5年则增全额的营业税
个税==(评估总价-原购价)*20%
增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
其它的什么评估费。印花税到没有多少。

买方这边主要就是一个3%的契税和一个0.5%的评估费。
其它的什么交易费。印花税很少。

5年的月利率是7.0950% 贷款10万每月要还2052元。

我这里也有商铺出售。不知道你看中的是珠海哪里的铺位。如有需要给我百度发信息好了。

买方缴纳房价3%的契税和0.05%的印花税；卖方缴纳房价0.05%的印花税和5.5%的营业税以及1%的个人所得税。
贷款10万五年，利息总额17619.04元，月均还贷1960.32(元)。

买：3%契税，印花税。
卖：营业税，所得税。
2000左右。