民事纠纷案

有合同的按照合同，如果双方当时制定的抵押合同中明确规定以十倾土地作为抵押欠款，并规定期限还钱换回抵押物的，则可取回土地。但所谓的土地租用费不受法律保护。根据我国《抵押法》规定：受抵押物的一方可以在还款期限内拥有抵押物的使用权，可以自行使用土地，收益归受抵押物方所有。

具体问题要看你说的抵押行为是否备案，是否好似合法的抵押。即使抵押了，收益你也可以得到的。可以当面咨询律师介入帮助。