请教专业人士：关于公务员贷款

1、首选公积金贷款，不知道你的首付款能付多少。按你的要求而定。比如你有首付款10W。那么房子的价值40W。你只需要在银行按揭30W即可，30W直接可以用公积金贷款。
2、考虑你买的是2手房还是新房。2手房就直接找银行作按揭贷款。新房您得去开放商，他指定的合作银行，作按揭手续。
3、首付比例一般在30左右。比如你条件还可以，兴许在20%。这贷款不用担保，你所买的房子就是按押物。
4、开据银行需要你所提交的基本材料，在到银行面签。最后按时还款。
5、你可能还可以享受优惠，必经是第一套房贷。
在细的，银行会告诉你。

请问这样可以么？ （可以，这是你的权利）

一次最高贷款额度是多少（是这样的，无非你付全款，就是想便宜点）

以及我用什么样的方式来贷款和还款比较好（这个叫反袋，只能说是银行为规的，但是你是可以做的，呵呵。原因电话咨询好了）

问题补充：我想知道贷款的额度、具体程序以及对贷款人的要求。
（7成，还是就是你这个贷款是不能用公的，要不买房的时候就用公，还是就是你可以拿到两证后在拿税票去对现金！）.

具体程序为：作公务员贷款需要你的2个同事帮你做担保，带上你的身份证和资信证明到你所在地的中行就可以了。公务员贷款很简便的。

一次最高只能够贷款你房价的80%。
还款方式如果有条件可以开个房贷理财账户，可以抵掉的你利息同时还会有收益。还有的就是根据你所能够承受的还贷压力去选择等额本息和等额本金。