出售房子问题

如果你有房产证就可以。首先先看买家是全款买你的房子还是贷款买，如果他是全款买，就你们之前商量他先把首付给你，你用这首付去提前还上你的贷款，这样你的房子就是正常房产了，就可以正常买卖了。但如果对方是贷款买房的话，你就要找个担保公司帮你把余下的房款垫资还上。这就先需要他贷款的银行发放的批贷函，担保公司见批贷函放款给你的欠款银行，把你的房子赎回来，等买房拿到批款后你再把款还给担保公司，就可以了。这样的业务在担保公司称作垫资，是需要您支付一定的手续费用的。

转按揭出售？？楼上的你真厉害，我做这行很多年了，今天头一回听说。

有贷款的房产想出售的话必须要现把贷款还清才能在交易，没有房产证的，如果不能办理更名手续的话，需等房产证下来后才能在交易。你的房子还在修建中，房产证肯定没有下来，你可以问问能不能办更名也就是改底档。

可以通过转按揭出售，最好找一家资质较好的中介代劳，不仅要手续费，还要纳税。