美国次贷危机路线图?

房价大涨——贷款买房者增加——银行增加个人房贷投放（降低门槛 忽视贷款者信用状况）——银行信贷风险加大——银行将风险资产证券化(如 CDO等）并售出——房价继续涨，银行 房奴 投行皆大欢喜——房市过热 美国采取上调利率等宏观调控措施——房奴还贷压力加大 房价下降——银行信贷风险暴露 流动性不足——相关证券化产品风险暴露——次贷危机——银行亏损倒闭 投行亏损倒闭（如中行 工行的损失）

92年到磁带危机之前美国房地产都在涨，这次危机可能要3到5年，降低30%左右