请问建筑面积就是楼板面和屋面面积之和吗?还是其他?墙体算吗?

建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积,还包括公摊面积（大家公用的场所，如走廊、扶梯等）。墙体算建筑面积，屋面不算建筑面积。
一、在实际生活中通常会遇到三个面积，即建筑面积、套内建筑面积，使用面积。建筑面积是个最基本的指标，你购买房屋时房产证上的面积、工程上通常所说的工程规模等等都是指的建筑面积，它是一个标准的面积计算单位；套内建筑面积是指建筑面积减去公摊部分后剩余的面积，它包括了墙体、通风道、管道井、和使用面积等部分；而使用面积就是指房间净尺寸的面积，这好理解。
二、上述三种面积之间没有一个所谓的计算公式进行换算，但有个得房率名词你得知道，通常所说的得房率指的是套内建筑面积与建筑面积的比值，也有采用使用面积与建筑面积比值的，如果没有特别指出，一般指的是前者，对于得房率国家没有强制性规范要求，通常不同的层高得房率是不一样的，理想的得房率应该如下：
1、多层住宅在92%～95%；
2、小高层（7～11层）在85%～88%；
3、12～18层的高层在84%～86%；
4、19～33层的高层在79%～82%。
三、通常情况下，大户型要比小户型得房率高一些，多层要比高层得房率高一些。但是，“羊毛出在羊身上”，不管所谓的得房率是多少，开发商卖给购房者的房子，始终是按总建筑面积计算，开发商一点也不会吃亏。相反，如果为了提高得房率而改变户型，最终侵害的可能还是业主的利益。

建筑面积:房屋的使用面积,辅助面积,结构面积.!

要计算建筑面积,需要知道建筑面积的计算规则.

例如:一般建筑层高2.2以上的算全面积,1.2-2.2米的算1/2面积,不到1.2

米的不计算建筑面积.

要完全明白怎样计算,还需学习掌握好专业知识呢.!

PS:建筑面积少了 工程量不变啊 总造价又不会变 单方造价=总造价/建筑面积 单方造价就变高了 造价是按各个分部分项工程量算的和建筑面积没有直接关系 你怎么会白做呢？？

也就是从外墙勒脚以内的面积，给你个计算规则，很简单的，关键是仔细看看，不懂就问
回答望满意

一、计算建筑面积的范围

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