请问我想买一套二手的房子,但不知道我应交哪些税,且那房子的房产已有五年以上。
来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/14 07:29:19
1)契税:成交价或指导价元×1.5%(二次购房或面积在144㎡以上征收3%)=元
2)交易手续费:建筑面积×6元/㎡=元
3)土地出让金:成交价或指导价元×二环内1.5%(二环外1%)=元
4)公证费:200元/户
5)转移登记费:80元/户
6)书证费:20元/本
7)查档费:35元/户(普通住宅) 102元/户(非普通住宅)
8)维修基金: 电 梯 建筑面积㎡×27.5元/㎡=元
非 电 梯 建筑面积㎡×22元/㎡=元
9)营业税:
①成交价或指导价×5.55%=元(适用于购买未超过5年的住宅)
②(本次成交价或指导价—上次购入原价)×5.55%= (购入原价通过查档获得,适用于面积144平米以上购买超过五年的住宅)
* 注意:单位产不管是否满5年都要核营业税
10)个人所得税:
①成交价或指导价×1%=元 (购买满5年及家庭唯一住宅)
②成交价或指导价×20%=元 (非购买所得:继承、遗产处分、赡养关系赠与)
11)印花税:成交价或指导价元×1‰=元
贴花费:5元/户
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祝你好运
五年内的要交营业税,五年以外的不要交,
其它如契税,印花税,是必须交的,
如果是别墅的话营业税还不止5.5,
五年以上只要交契税就可以了 加上其他所有的费用是房产评估价格的3%左右