在农村买房注意那些事项！请教有过经历的人士。

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/15 10:28:53
本人在本地看中一间较大的宅子，是间许多年没人居住的老房，屋主已迁出外地。我想了解象并非商品房买卖的这种情况需要注意那些事项``买卖双方需缴纳那些费用``具体要房主出示那些证件，若想了解这样的情况应当去房产局呢？还是到那些单位了解。
其实我说的不够清楚~~~我要买的宅子是在小镇上，屋主是一位国家干部，因工作调去县城了，我所担心的是这块地的使用年限及拆后政府是否批准你建楼房。象这样的问题去那些单位咨询？

没有那么麻烦，让你和房东交易时，一手付钱一手付建房证，再让房东所在地的村委出具个证明就可以了，然后拿着建房证和村里的证明到所在乡镇的“建房办公室”办一张你名下的建房证就可以了，费用在1000—3000之间（地区差异）。
另外：
第一，如果你买这处房子的目的是想修缮一下然后自己住，只要拿着原建房证就可以了，就不用去镇上的建房办过户了，这样能省钱；
第二，若想拆迁后在原地重建新房，则必须：
（1）对方从来没有建房证的情况下，这样只要让对方村委开个证明，证明房子是你的了，拿着证明到镇里办新建房证；
（2）对方有建房证的情况下，拿着村委开具的证明，先过到镇上建房办公室办理过户，然后在办理新的建房手续。