我想买朋友的房子没有房产证能买吗

可以保证有法律效应了

不能购买~不受法律保护!买房子对一个家庭来讲是一件大事,请慎重考虑!

只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

你说的这种房是属于乡产权的房子`这种房子是不受现有国家法律保护的`其实说的简单点`就是你花了一堆钱`买了乡里的房子`但是没人知道`他们哪天把房屋存档本丢了`那就根本不知道谁住在哪`收回你的房子你一点脾气没有`所以我劝你还是不要考虑买乡产权的房`而且现在公证已经不具有法律效力了

可以购买，如果到时万一出现拆迁的问题，需要去法院判决的话，法院会裁定你们的买卖合同无效，然后把你购房的钱退还给你，包括这些年的利息都会计算在内。济南市2004年有个买了旧村改造房的，后来由于村委会未按期交房，起诉后，退还房款了

不能买