我想买二手房，想请教一个关于期限的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/20 01:03:41
我看到一个楼房信息 多层住宅的 2室1厅1卫1阳台
“我是房主!刚完工的新房,30年使用权,可以自住,也可出租收益,自住投资两全其美; 24小时保安,每层楼道安装摄像及专用铁门;现为毛坯房,一次付清租金10万元正……”
我想问问， 这个“30年使用权” 是什么意思？ 住宅不是新买就有70年使用权吗？
这个二手房的使用权期限是怎么算啊？ 是不是原房主的70年使用权减去他自己用过的时间， 然后我买了以后，只能继续用他剩下的年限，比如说他用了20年，那我买了以后就只能用50年？
但我见好多二手房，都是只有30年使用权的，不知道这个是什么意思？

这个房子的土地是商业用地，我强烈建议你不要买

根据规定，建筑用地都有使用年限。房屋的使用年限的高低取决于土地获得者所交的土地出让金使用年限的多少。住房的最高使用年限为70年，商业用房的最高使用年限为50年。70年或50年后，房屋的所有者要重新向国家交纳土地出让金。交纳的金额是多少，要等到50年或70年后才能确定。成都市房管局有关人士：房屋所有权证，表示其房屋属于私人拥有的财产，房屋的产权属于永久产权，没有使用年限。

不是的，这是租赁而不是产权出让！

30年使用权的是指娱乐、商业用房`这类房都是30年使用年限的
普通的民宅`既以居住为目的的房产`使用年限都是70年`