公司房地产抵押贷款遇到的问题.

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/16 08:52:28
我公司与银行签订了房地产抵押贷款100万的合同,于近日已从房产局取得了抵押权证,其中标注的权利价值为100万元；再前往土地局办理土地使用权抵押时遭到拒绝，解释为房产已全额抵押，土地证无法办理抵押登记。想咨询一下有关人士，或曾遇到过此问题的朋友，此事已拖多日，双方争执不下，不知如何解决？
近日已办理完手续,谢谢各位的关心。
最终是去房产局重新变更了房产抵押权证，10分钟搞定。后来再去土地局，顺利登记，现也取得他权抵押权证，银行已放款。

评估所评估的价格包括了土地。地跟房走，不抵押也没关系，银行不会有风险。按道理说，建委只能办理房屋抵押，土地抵押得去土地局。

如果已经抵押就不能再次抵押，房产和土地是联动的