想买房二手房，请问代款如何办理？

你与房主签订合同，明确按揭购房事宜。
首付30%以后，凭购房合同和首付凭证以及房产证和本人身份证，到相关银行办理按揭贷款申请手续。
根据银行的要求对房产进行评估并上保险，商定还贷期限和方式以及月还贷额。
全部手续办完以后一个月左右，银行就可以放贷。

可以办理商业贷款，商业贷款其实也是一种抵押的形式，是在买付首付买房的时候，申请贷款在银行面签审批通过之后才能办理过户手续，在出新的产权证的同时，还有一个他项权证，把他项权证返回给银行，银行抵押就可以放款给房主了。

可以啊，做按揭贷款就可以，你可以找家担保公司操作就可以。房产证是贷款批下后去房管局办过户就可以了。
北京华泰智诚担保公司01087723512咨询电话

按揭

先签订买卖合同，然后向银行申请贷款，银行会有人过来评估房产，按照评估价确定给你贷款多少，然后不能贷的部分你必须以首付的形式给业主，等银行批贷后和业主一起去过户，期间会有银行工作人员陪同，在你拿新的房本的时候银行会过来把房本原件拿过去抵押，这样银行那边就会给业主放尾款
过程中最好把买卖合同到公证处公证一下
要是实在不放心就找个中介公司帮你做，一共也就6000块钱就全搞定了，这样也省事也省心
希望能够帮到你

第一步:与业主私订一份合同.
第二步:请评估所来评估这房产能值多少钱.评估又可分高评与低评,高评贷款,低评交税.
第三步:到银行申请按揭贷款
第四步:业主到交易交税,过户.
就这几个步骤,还有别的请写邮件到liumin724823@163.com